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  • 这个房地产重要指标降了!透露房价走势大信号

    发布日期:2019-09-05 05:34   来源:未知   阅读:

      降的,不仅是气温。最近,央行发布的报告显示,二季度房地产市场一重要指标继续回落,释放出房价走势的重大信号。

      有人说,房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融。大多数老百姓买房靠银行贷款,所以银行信贷数据跟房地产市场走势关系大了。这一重要指标持续回落,是不是意味着,上半年一度迎来“小阳春”的房地产市场从此要“凉凉”了?房价走势又将如何?

      近日,中国人民银行发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示(以下简称报告),房地产贷款增速继续回落。截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。

      应该说,中央的态度一直是非常鲜明的。从“房住不炒”“因城施策”,到落实房地产长效管理机制政策反复被提及。7月30日的中央政治局会议说得更加直白:“不将房地产作为短期刺激经济的手段”!

      这一举击碎了很多人的幻想。过去,一旦经济形势欠佳,房地产市场往往就会放水以提振经济,房价从而迎来一波暴涨,几乎已经成了固定套路。

      但这一次有了大不同,央行也在报告中表态,表示不将房地产作为短期刺激经济的手段。这明明白白地告诉你,我们绝不走老路!房贷利率涨声一片

      房地产调控的主基调定了,“央妈”的手段自然会赶紧跟上。对个人购房者来说,房贷利率如今迎来了涨声一片。

      年初的“小阳春”也跟当时房贷利率宽松有一定关系。资金成本一降,金光佛论坛香港赛马开奖结果网,投资投机的资金就开始活跃了起来。最近房贷利率不断上浮,将有望抑制居民上杠杆的冲动,为不断膨胀的房贷规模“踩刹车”。严查资金违规入市

      除了提高资金成本给楼市降温,严防金融机构资金违规流入楼市,也是今年以来监管机构“敲打”的重点。

      最近,银保监会决定在32座城市开展银行房地产业务专项检查工作,严厉查处将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的各种违法违规行为。

      对个人来说,除了办理个人住房贷款之外,很多人还通过消费贷、经营贷、透支信用卡等方式套取银行资金,到楼市里短炒一把、“快进快出”,期望一夜暴富。这部分违规资金流入楼市,是不利于市场健康稳定发展的。

      对房地产企业来说,一些银行理财、同业投资、多层嵌套、委托贷款等资金,也是给其“输血”的渠道,造成了不小风险隐患。这里面猫腻也不小,甚至还隐藏着违法犯罪等行为。

      比如,中信银行因贷后管理不到位导致资金被挪用等13项违法违规行为,“吃下”2223.6677万元罚单。

      据统计,今年以来截至8月8日,银保监会开出并披露的行政处罚中,已有至少57人被终身禁业!其中,有不少银行高管同时接到终身禁业和取消任职资格终身的双料处罚!

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